Wertermittlungenzurück weiter

  Wir ermitteln für Ihre Immobilien den aktuellen Verkehrswert
  und auf Wunsch auch den Beleihungswert gemäß BelWertV.


Fachkompetenz Verkehrswertermittlung gem. Immobilienwertermittlungsverordnung
für Immobilien aller Art

Mit unseren Wertermittlungsmethoden bereiten wir die objektspezifischen und wertrelevanten Gegebenheiten für Ihre Immobilien transparent auf. Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, zum Wertermittlungszeitpunkt bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten, den tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage der Immobilie zu erzielen wäre. Siehe auch § 194 Baugesetzbuch.
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Fachkompetenz Kurzbewertung
Diese Form der Bewertung entspricht einer groben Markteinschätzung und wird i.d.R. für Immobilien ohne besondere Merkmale hinsichtlich rechtlicher Bestandteile, wie z.B. Rechten an Grundstücken usw.. Bei dieser Bewertung wird auf beschreibende Sachverhalte weitergehend verzichtet.
Fachkompetenz Portfoliobewertung
Die Portfoliobewertung ist eine kostengünstige Möglichkeit, bei größeren Immobilienbeständen schnell eine konkrete Wertübersicht zu bekommen. Unsere schnelle und aussagekräftige Bewertungsmethode setzt i.d. R. in Anlehnung an die Ertragswertmethode auf eine Cluster-ung des Immobilienbestandes auf und stellt so z.B. ein Instrument zur Risikofrüherkennung dar und wird von unseren Kunden als strukturierte Einschätzung innerhalb ihres Chancen- und Risikomanagements genutzt.
Fachkompetenz Beleihungswert
Bei der Finanzierung einer Immobilie ist der Beleihungswert gemäß § 16 Pfandbriefgesetz in Verbindung mit den Regelungen in der Beleihungswertverordnung maßgebend. Wir verfügen über einen nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Beleihungswertermittlung zertifizierten eigenen Gutachter und können so unsere Kunden z.B. bereits bei den Vorüberlegungen zu einer möglichen Immobilienfinanzierung oder –umfinanzierung sachverständig beraten.
 

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